Jak szła
deweloperem sprzedaż mieszkań w pierwszych miesiącach bieżącego roku? Czy wyniki
były lepsze od ubiegłorocznych? Czy popyt na rynku mieszkaniowym wciąż
utrzymywał się na wysokim poziomie? Sondę przeprowadził serwis nieruchomości
Dompress.pl
Mirosław
Kujawski, członek zarządu Develia S.A.
Początek
każdego roku to okres wzmożonego zainteresowania klientów i sporej liczby
zawieranych umów. Sytuacja była podobna także w tym roku. W okresie
styczeń-luty br. odnotowaliśmy rekordową liczbę zapytań, zarówno ze strony
klientów kupujących mieszkania na użytek własny, jak i w celach inwestycyjnych.
Spowolnienie widać od marca, co jest zgodne z trendem na rynku i niewątpliwie
potęgowane sytuacją związaną z koronawirusem.
Zbigniew
Juroszek, prezes Atal
W
pierwszych miesiącach 2020 roku utrzymywał się trend, który notowany był w
sprzedaży w roku ubiegłym. W styczniu i lutym podpisaliśmy o ponad 29 proc. więcej
umów deweloperskich niż w tym samym czasie w 2019 roku.
Małgorzata
Ostrowska, członek zarządu i dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W.
Construction Holding S.A.
W
pierwszych miesiącach tego roku nie zaobserwowaliśmy żadnych symptomów
spowolnienia. Oczywiście nowa sytuacja, związana z epidemią wirusa COVID-19,
nie pozwala na formułowanie jakichkolwiek, zdecydowanych prognoz na najbliższe miesiące. Można jedynie
domniemywać, że jeżeli epidemia będzie miała znaczący wpływ na całą gospodarkę,
to również może mieć wpływ na popyt na
rynku nieruchomości. Nie wydaje się jednak, by było to zjawisko trwałe, bo
lokowanie wolnych środków w lokalach jest najbezpieczniejszą inwestycją, a
mieszkanie jest i pozostanie dla Polaków jednym z najważniejszych dóbr.
Monika Perekitko, członek zarządu
Matexi Polska
Jesteśmy
bardzo zadowoleni, zarówno z wyników sprzedaży na rynku warszawskim, jak i
pierwszych tygodni sprzedaży nowego projektu na rynku krakowskim. Z naszych
obserwacji wynika, że struktura i dynamika popytu w naszych projektach w
styczniu i lutym bieżącego roku była bardzo podobna do tej w analogicznym
okresie w roku ubiegłym.
Edyta Kołodziej, dyrektor sprzedaży
i marketingu w Nickel Development
Z
perspektywy dwóch miesięcy poprzedzających wyjątkową sytuację związaną z
zagrożeniem epidemiologicznym koronawirusem, mogę powiedzieć, że ten rok zaczął
się dla nas dobrze, również w porównaniu z analogicznym okresem roku minionego.
Duży popyt na mieszkania w wieżowcu ST_ART Piątkowo utrzymał się względem
końcówki roku. Poza tym, zaobserwowaliśmy wyraźnie większy ruch w sprzedaży po
ogłoszeniu informacji o rozpoczęciu budowy kolejnego etapu Osiedla Księżnej
Dąbrówki, które od 20 lat sukcesywnie rozbudowujemy w podpoznańskiej Dąbrówce.
Zuzanna
Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic
Popyt na mieszkania na
początku roku utrzymywał się na wysokim poziomie. Średnia sprzedaż w dwóch pierwszych
miesiącach roku była o ponad 40 proc. większa niż średnia sprzedaż w całym 2019
roku, jak również w styczniu i lutym minionego roku. W omawianym czasie popyt
zdecydowanie nie osłabł.
Karolina Guzik, menadżer ds.
sprzedaży w spółce mieszkaniowej Skanska
Zgodnie
z przewidywaniami rynek mieszkaniowy wciąż odnotowuje wzrost, a popyt utrzymuje
się na wysokim poziomie. Wyniki sprzedaży mieszkań osiągnięte przez Skanska w
pierwszych dwóch miesiącach tego roku są równie zadowalające, jak te
zeszłoroczne. Z uwagi na obecną sytuację związaną z pandemią COVID-19 za
wcześnie jednak na przedstawienie finalnych wniosków i ocenę sprzedaży za I
kwartał 2020. Nieustannie obserwujemy dynamikę rozwoju bieżącej sytuacji i
analizujemy wpływ, jaki pandemia koronawirusa będzie mieć na gospodarkę w
Polsce.
Joanna Chojecka,
dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Robyg SA.
Rok 2019
potwierdził niesłabnący popyt na mieszkania w Polsce. Niewątpliwie przewagę
mieli deweloperzy mający rozbudowaną ofertę i dużą liczbę różnorodnych lokali w
sprzedaży. Grupa Robyg w 2019 roku istotnie zwiększyła geograficzny zakres
działania. Weszliśmy na rynek wrocławski i poznański. Tym samym działamy w
czterech kluczowych miastach w Polsce. Na początku tego roku popyt na
mieszkania utrzymywał tendencję wzrostową. Było to wynikiem dobrej oferty
kredytów mieszkaniowych, rosnącego popytu inwestycyjnego oraz utrzymującej się
na wysokim poziomie podaży, w tym ofert w atrakcyjnych lokalizacjach i nowych
formatach – np. typu mikroapartamenty.
Wojciech Chotkowski, prezes
zarządu Aria Development
Na
początku tego roku popyt utrzymywał się na wyższym poziomie niż w ubiegłym roku,
aczkolwiek trzeba pamiętać, że w przypadku projektów deweloperskich niemożliwe
jest dokładane porównanie krótkich okresów sprzedaży ze względu na różnice w
cyklu życia każdego produktu.
W pierwszych
miesiącach bieżącego roku obserwowaliśmy znaczący wzrost zainteresowania
mieszkaniami w Łomiankach, gdzie uruchomiliśmy sprzedaż lokali realizowanych w drugim
etapie projektu. Nie jest to dla nas zaskoczenie, ponieważ mieszkania w Osiedlu
Łomianki należą do najtańszych na podstołecznym rynku nieruchomości. Z kolei w Osiedlu
Natura w Wieliszewie w ciągu dwóch pierwszych miesięcy tego roku sprzedane
zostało dwukrotnie więcej mieszkań niż w tym samym okresie rok wcześniej. W
trzecim etapie tej inwestycji w ofercie zostały już ostatnie trzy i czteropokojowe
lokale w cenie od 4290 zł/mkw.
Michał Płoucha, dyrektor
zarządzający By Made
Legnicka
60C to nasza pierwsza inwestycja aparthotelowa, więc nie możemy odnieść się do
lat poprzednich, ale z pewnością możemy być zadowoleni z zainteresowania
podczas początkowego okresu realizacji projektu. Popyt na lokale inwestycyjne
konsekwentnie rośnie, a mikroapartamenty mają szansę stać się najgorętszym
towarem na rynku nieruchomości. Był to idealny moment na debiut, co
potwierdzają wyniki sprzedaży w pierwszych miesiącach 2020 roku. W styczniu i w
lutym podpisaliśmy umowy rezerwacyjne z kilkunastoma inwestorami, którzy
nabywali jeden lub więcej lokali. Inwestorzy docenili możliwość obejrzenia
gotowego lokalu pokazowego, który wykończyliśmy i urządziliśmy w wysokim
standardzie na bardzo wczesnym etapie realizacji budynku.
Krzysztof Jabłoński, prezes spółki Iglica
Nieruchomości
Ubiegły rok był to dla nas, jako firmy prowadzącej sprzedaż mieszkań w
inwestycjach deweloperskich, bardzo udany. Uzyskaliśmy więcej niż zadowalające
wyniki, nie tylko pod względem ilości sprzedanych mieszkań, ale również
wartości transakcyjnych. Klienci nabywali apartamenty w prestiżowych
lokalizacjach równie chętnie, jak mieszkania w segmencie popularnym. Pierwsze
miesiące bieżącego roku przyniosły bardzo dobre wyniki w odniesieniu do
inwestycji, których sprzedaż prowadzimy, zaowocowały kilkudziesięcioma
zawartymi umowami rezerwacyjnymi i deweloperskimi. Co więcej, zanotowaliśmy
wysokie wskaźniki zapytań ofertowych.
Autor: Dompress.pl