Jakie
rozwiązania, pozwalające obniżyć zużycie energii do ogrzewania, oświetlenia i
dostarczania ciepłej wody wykorzystują nowe projekty mieszkaniowe? Czy klienci
deweloperów interesują się wskaźnikami zawartymi w świadectwach energetycznych
budynków? Czy rośnie świadomość kupujących i parametry energetyczne stają się
jednym z kryteriów wyboru mieszkań? Sondę przygotował serwis nieruchomości
dompress.pl.
Dawid
Wrona, dyrektor sprzedaży mieszkań w Echo Investment
Echo Investment jest deweloperem kładącym duży nacisk na
proekologiczny oraz zrównoważony charakter swoich projektów mieszkaniowych. W
tym celu opracowaliśmy autorski standard zrównoważonego budynku Eko Echo.
Inwestycje mieszkaniowe rozłożyliśmy na czynniki pierwsze pod kątem np. ich
wpływu na ekologię i zdrowie, a sześciostopniowa skala
ocen pozwala porównać, jak proekologicznie zaawansowany jest dany budynek.
W naszych realizacjach montujemy systemy fotowoltaiczne
do zasilania części wspólnych, eliminujemy wyspy ciepła poprzez stosowanie
jasnej kolorystyki, a także zielonych dachów oraz zapewniamy na terenie
osiedli minimum 30 proc. powierzchni
biologicznie czynnej. Ponadto, projektujemy łąki kwietne, zielone dziedzińce i
systemy zbierania wody deszczowej i wykorzystania jej do m.in.
podlewania roślinności w częściach wspólnych. W budynkach montujemy
energooszczędne oświetlenie LED i odnawialne źródła energii do zasilania części
wspólnych.
W wakacje uruchomimy pionierskie
rozwiązanie na rynku czyli pierwszy hub elektromobilności dedykowany tylko i
wyłącznie mieszkańcom łódzkiej inwestycji Zenit. Pierwsza stacja powstanie na
terenie osiedla przy ulicy Widzewskiej, a do dyspozycji mieszkańców będą m.in.
elektryczne hulajnogi, rowery, a nawet „zielone” samochody pomagające przewieźć
duże gabaryty, ułatwiające np. przeprowadzkę.
Hub będzie w pełni zasilany energią pochodzącą z systemów
fotowoltaicznych. Podobne udogodnienia planujemy stosować w przyszłości w
kolejnych naszych projektach mieszkaniowych.
Zauważamy, że klienci coraz częściej
dopytują przed zakupem o kwestie związane z technologiami, które pozwalają
obniżać rachunki za eksploatację. Chodzi na przykład o fotowoltaikę zasilającą
części wspólne czy systemy retencji deszczówki i wykorzystywania jej do
podlewania zieleni. Interesują ich także zagadnienia związane z zielonymi
strefami do spędzania czasu wolnego na terenie osiedli.
Karolina
Bronszewska, członek zarządu, dyrektor
Marketingu i Innowacji Ronson Development
W ostatnich latach widzimy
znaczny wzrost świadomości naszych klientów w zakresie uwzględniania parametrów
energetycznych w mieszkaniach. O ile początkowo rozwiązania ekologiczne były
podyktowane troską o planetę, a rozmowy toczyły się wokół próby zahamowania
zmian klimatu, o tyle obecnie uwaga koncentruje się głównie na możliwościach
obniżenia zapotrzebowania energetycznego mieszkań, a tym samym niższych
kosztach utrzymania nieruchomości.
W każdej z naszych inwestycji
stosujemy oświetlenie LED w częściach wspólnych. Stawiamy na zieleń. Na terenie
osiedla, na ogrodzeniach, elewacjach, wejściach do budynków oraz dachach. W
nowych projektach idziemy krok dalej, m.in. w kierunku paneli fotowoltaicznych.
Doskonałą eko-wizytówką w naszym portfolio jest inwestycja Eko Falenty, gdzie
zastosujemy też rekuperację, kotły kondensacyjne, czy materiały ekologiczne.
Takie energooszczędne domy nie tylko są tańsze w utrzymaniu, ale też łatwiej
pozyskać na nie finansowanie. Banki udzielają na takie projekty preferencyjnych
kredytów hipotecznych o obniżonej marży.
Tomasz Kaleta, dyrektor
Departamentu Sprzedaży, Develia S.A.
Coraz więcej osób dba o
środowisko naturalne, stara się żyć bardziej ekologicznie i wybiera produkty
oraz usługi, które są przyjazne dla ekosystemu. Inwestycje mieszkaniowe nie są
wyjątkiem. Tym bardziej, że zielone rozwiązania w projektach mieszkaniowych
przynoszą również korzyści finansowe.
Wysoka jakość izolacji
termicznej, systemy odzyskiwania ciepła czy panele słoneczne pozwalają na
zmniejszenie kosztów energii elektrycznej i ogrzewania. To z kolei przekłada
się na niższe rachunki za energię, czyli oszczędności dla mieszkańców. Klienci
coraz częściej pytają o efektywność energetyczną budynków i potencjalne koszty
eksploatacji. Dzięki użyciu m.in. energooszczędnych materiałów budowlanych,
instalacji fotowoltaicznych czy oferowaniu miejsc do ładowania pojazdów
elektrycznych odpowiadamy na te potrzeby. Dla wybranych inwestycji występujemy
o ekocertyfikat BREEAM – jest on dla kupujących gwarancją, że projekt został
zrealizowany z troską nie tylko o środowisko naturalne, ale także o ich
przyszłe wydatki.
Cezary
Grabowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immobilier Polska
Świadomość
klientów w zakresie ekologii i racjonalnego korzystania z energii cały czas
wzrasta, dlatego obecność rozwiązań, które pozwalają dbać o środowisko i
jednocześnie oszczędzać prąd czy wodę jest dla nas jednym z priorytetów przy
projektowaniu miejsc przyjaznych do życia. W każdej naszej inwestycji
wprowadzamy co najmniej trzy ekorozwiązania i cały czas myślimy nad kolejnymi.
Jako jeden z pierwszych deweloperów w Polsce
budujemy mieszkania z niskoemisyjnego betonu – to dwa projekty w stolicy Aparté
Mokotów i M Bemowo. W planach mamy też kolejne osiedle w tej formule, również w
Warszawie. W wybranych inwestycjach instalujemy również panele fotowoltaiczne,
zbiorniki na wodę deszczową i windy z odzyskiem energii. Już wkrótce w naszych
nowo wprowadzanych do sprzedaży projektach pojawi się system automatyki
mieszkaniowej Appartme, który podniesie, nie tylko poziom komfortu mieszkańców,
ale zadba także o większe bezpieczeństwo i energooszczędność lokali. Pozwala
kontrolować cztery obszary mieszkania, takie jak woda, ogrzewanie, energia
elektryczna oraz oświetlenie, co w praktyce oznacza zdalną regulację
temperatury w mieszkaniu i możliwość włączenia oraz wyłączania światła,
sterowanie zaworami wody, a także zarządzanie urządzeniami podłączonymi do
prądu.
Anna Bieńko dyrektor Sprzedaży w
Wawel Service
Energooszczędne rozwiązania
zastosowaliśmy na przykład w naszej najnowszej inwestycji Nova Wiosenna na Woli
Justowskiej w Krakowie. Dla komfortu przyszłych mieszkańców w inwestycji
zastosowaliśmy rekuperację z odzyskiem ciepła, energooszczędne okna,
wielofunkcyjne, nowoczesne piece gazowe oraz ogrzewanie podłogowe w każdym
pomieszczeniu.
Energooszczędne rozwiązania
zastosowaliśmy również w inwestycji Osada Czorsztyn nad Zalewem Czorsztyńskim.
Wykorzystujemy w niej ekologiczne źródła energii korzystając z sąsiedztwa
Elektrowni Wodnej w Niedzicy. Zastosowaliśmy też system rekuperacji, ładowarki
pojazdów elektrycznych czy energooszczędną stolarkę okienną. Wszystkie nasze
inwestycje spełniają obecne wytyczne, są bardzo dobrze izolowane, zastosowana
jest w nich stolarka okienna bardzo wysokiej klasy, co znacząco wpływ na
użytkowanie i wysokość rachunków. Pierwsze rozwiązania energooszczędne tego
typu wprowadziliśmy już ponad 10 lat temu w inwestycjach Borkowska, Halszki w
Krakowie oraz w Michałowicach. Jesteśmy pierwszym deweloperem w Polsce, który
zaproponował klientom energooszczędne mieszkania z dopłatą do kredytu
hipotecznego w ramach programu NFOŚiGW. Zauważyliśmy jednak, że klienci
bardziej zwracają uwagę na cenę, lokalizację oraz wygląd nieruchomości, a
rozwiązania energooszczędne są na kolejnym miejscu.
Angelika
Kliś, członek zarządu Atal
Wśród
rozwiązań, które sprzyjają zmniejszeniu zużycia mediów w naszych inwestycjach
są m.in. panele fotowoltaiczne, które zasilają oświetlenie części wspólnych,
lampy zewnętrzne oraz pompy ciepła, służące do ogrzewania ciepłej wody.
Technologie wykonania, które stosujemy, w tym m.in. docieplenie budynków oraz
wysokiej klasy stolarka okienna, pomagają w optymalizacji kosztów związanych z
ogrzewaniem mieszkania.
Współczesne
technologie pozwalają na coraz efektywniejsze gromadzenie energii ze źródeł
odnawialnych, jednakże wyzwaniem, także dla deweloperów będzie jej
magazynowanie. To przyszłościowy kierunek rozwoju sfery ekologicznej w
inwestycjach deweloperskich.
Świadomość
parametrów energetycznych mieszkań jest coraz wyższa, jednakże nie na tyle, aby
odgrywać kluczową rolę przy wyborze mieszkań.
Z
obowiązkowymi świadectwami energetycznymi w różnym stopniu mamy do czynienia
już od kilkunastu lat, mimo to najważniejszymi parametrami wyboru wciąż jest
cena, determinująca dostępność mieszkania dla klienta i jego lokalizacja.
Małgorzata Ostrowska, dyrektor
Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction Holding S.A.
Zdecydowanie, mamy coraz więcej
świadomych klientów. Jedni kierują się względami ekonomicznymi, drudzy troską o
środowisko, a największa grupa osób jednym i drugim. Dlatego wychodzimy
naprzeciw tej rosnącej świadomości i potrzeb klientów, zwłaszcza wobec
aktualnej sytuacji gospodarczej i wysokich kosztów utrzymania mieszkań.
Inwestujmy w nowe technologie, w tym przede wszystkim w rozwiązania
energooszczędne, a jednocześnie przyjazne środowisku.
W ostatnim czasie łączymy w
realizowanych przez nas osiedlach domów jednorodzinnych technologię
szkieletową, tj. prefabrykowane domy z drewna z szeregiem rozwiązań
przekładających się na niskie koszty utrzymania nieruchomości oraz jej
niskoemisyjność. Mowa tu o pompach ciepła, rekuperacji, fotowoltaice czy
ogrzewaniu podłogowym. Widzimy już, w jak dużym stopniu przekłada się to na
efektywność energetyczną realizowanych inwestycji oraz jak duże oszczędności
generuje to dla jej mieszkańców. Dodatkową, cenioną przez klientów zaletą
drewnianych domów jest ich unikalny, przyjazny mikroklimat . Wnętrza budowane w
technologii szkieletowej są wolne od smogu, bakterii, wirusów i alergenów.
Postanowiliśmy wdrożyć te rozwiązania także w startujących niedługo
inwestycjach domów wielorodzinnych w Warszawie.
Zuzanna
Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic
Niedobór mieszkań niestety nie
sprzyja poprawie jakości rozwiązań proekologicznych. W naszych
inwestycjach zawsze zwracaliśmy szczególną uwagę na jakość rozwiązań, w tym
proekologicznych. Stosujemy czujki zmierzchu w oświetleniu części wspólnych,
zbiorniki retencyjne, z których nawadniane są tereny wspólne, wysokiej klasy
materiały izolacyjne mające wpływ na zużycie energii potrzebnej do ogrzania
mieszkań. Projekty wewnętrznych instalacji i sposób ich rozprowadzania po
budynku i mieszkaniach również uwzględnia ergonomię i ilość zużywanych mediów.
Nasze inwestycje zawsze projektowane są z uwzględnieniem maksymalnie dużej
ilość drzew i terenów zielonych.
Eyal Keltsh, prezes zarządu Grupy
Robyg
Jako deweloper mieszkaniowy
aktywny w najważniejszych polskich aglomeracjach, zwłaszcza silny na
największym w Polsce rynku warszawskim byliśmy pionierem wdrażania nowatorskich
rozwiązań energooszczędnych. Jako pierwsi wprowadziliśmy w standardzie, bez dodatkowych
opłat, systemy Smart House w naszych mieszkaniach. Jesteśmy także jednymi z
najbardziej aktywnych w zakresie rozwiązań niskoemisyjnych.
W celu zmniejszenia naszego
wpływu na środowisko wdrażamy nowoczesne, proekologiczne rozwiązania,
pozwalające dbać o środowisko i obniżać koszty codziennego życia oraz zestaw
standardów i wytycznych projektowych dla architektów, projektantów i
podwykonawców. Większość naszych osiedli wyposażonych jest w minimum pięć
rozwiązań niskoemisyjnych, jak np. oświetlenie LED w częściach wspólnych,
szklenia trzyszybowe, wymienniki ciepła, systemy sterowania instalacjami, windy
z odzyskiem ciepła, czujniki ruchu i zmierzchu czy zielone dachy.
Większość naszych mieszkań
zostało wyposażone w system Smart House by Keemple, który pozwala zdalnie
zarządzać urządzeniami w mieszkaniu, a tym samym ograniczać zużycie energii.
Działamy też aktywnie na rzecz mikro i elektromobilności przez instalowanie
ładowarek dla samochodów elektrycznych oraz ławek solarnych, ale też budowę
infrastruktury rowerowej w postaci stojaków rowerowych i stacji napraw rowerów.
By ograniczać emisję na etapie
powstawania budynku zadeklarowaliśmy przejście w 100 proc. na energię z
odnawialnych źródeł w procesach budowlanych do końca 2024 roku.
Widzimy coraz większe
zainteresowanie klientów takimi nowatorskimi rozwiązaniami. To elementy, które
stają się już jednym z kryteriów przy podejmowaniu decyzji o wyborze
mieszkania.
Mariola
Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home
W
ostatnich latach wyraźniej zauważamy, że energooszczędne rozwiązania są jednym
z istotnych czynników, które mają wpływ na decyzje konsumentów o zakupie danego
lokalu. Bardzo nas to cieszy, bo wszystkie inwestycje realizujemy zgodnie z
założeniami zrównoważonego rozwoju. Już na etapie budowy instalujemy w
budynkach elementy oszczędzające energię, m.in.: panele fotowoltaiczne,
wentylację mechaniczną czy gruntowne wymienniki ciepła. Rozwiązania przyjazne
dla środowiska i wykorzystujące naturalny sposób wytwarzania energii, które
gwarantują mieszkańcom oszczędność na rachunkach, nawet 40 proc. w skali roku.
Ponadto,
nawadniamy zieleń poprzez deszczówkę z retencji. W osiedlach ulokowane są
zbiorniki retencyjne, w których magazynowana jest woda opadowa, wykorzystywana
przez mieszkańców do podlewania ogródków, upraw w szklarni czy osiedlowej
zieleni. Dodatkowo, w nieruchomościach i w częściach wspólnych instalujemy
źródła światła wykorzystujące technologię LED oraz czujniki ruchu, które
znacznie obniżają rachunki za prąd w częściach wspólnych.
Dawid
Wrona, członek zarządu w Archicom
Kładziemy
duży nacisk na analizę użyteczności stosowanych rozwiązań, a patrząc w
przyszłość, nie mam wątpliwości, że będziemy je wdrażać i dostosowywać pod
kątem głównych wyzwań rynkowych, a także zobowiązań środowiskowych i
legislacyjnych. Aktualnie koncentrujemy się na projektach związanych z
instalacjami fotowoltaicznymi i systemami smart home, które umożliwiają
efektywniejsze zarządzenie zużyciem wody, energii, oświetleniem czy też
ogrzewaniem. To nie tylko realne oszczędności dla mieszkańców, ale także
wspieranie proekologicznych nawyków. Patrzymy z optymizmem również na
rozwiązania zbliżające nas do wypracowania samowystarczalności energetycznej,
takie jak pompy ciepła, magazyny energii, czy wspomniana wcześniej fotowoltaika.
Jeśli
chodzi o świadectwa energetyczne czy świadomość nabywców w tym zakresie, z
pewnością jest to swoista nowość, która dziś nie stanowi jeszcze istotnego
kryterium zakupowego. Z pewnością jednym z powodów jest fakt, że na rynku
pierwotnym jest to standard. Należy przy tym spodziewać się, że w perspektywie
kilku lat świadectwa energetyczne mogą stać się jednym z elementów przewagi
konkurencyjnej na rynku mieszkaniowym, analogicznie do aktualnej sytuacji na
rynku nieruchomości komercyjnych.
Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Home
Invest
Klienci coraz częściej zwracają
uwagę na kwestie związaną z energetyką, gdyż przekłada się to w późniejszym
czasie na koszty związane z utrzymaniem mieszkań oraz części wspólnych
budynków. Obserwujemy wzrost świadomości nabywców i staramy się w naszych
projektowanych inwestycjach wychodzić naprzeciw oczekiwaniom, stosując
rozwiązania takie jak na przykład fotowoltaika, pompy ciepła, energooszczędne
oświetlenie, czy właściwą termoizolację ścian.
Renata
Wielgus, wiceprezes zarządu Buszrem S.A.
Kupujący
coraz częściej biorą pod uwagę parametry energetyczne mieszkań, aby
zminimalizować negatywny wpływ na środowisko. Wzrost cen energii, zwłaszcza w
przypadku ogrzewania, sprawia, że nabywcy są bardziej zainteresowani
parametrami energetycznymi mieszkań.
Jeszcze
niedawno świadectwa charakterystyki energetycznej były dla wielu kolejnym
otrzymanym dokumentem. Obecnie coraz częściej spotyka się klientów
analizujących zawarte w świadectwie informacje. W rezultacie rośnie popyt na
mieszkania o coraz wyższej efektywności energetycznej.
W
nowych inwestycjach wprowadzamy różnorodne rozwiązania mające na celu obniżenie
zapotrzebowania na energię niezbędną do ogrzewania, klimatyzacji, oświetlenia i
dostarczenia ciepłej wody. Jednym z przykładów takich rozwiązań jest poprawa
izolacyjności przegród zewnętrznych (ściany, dachy, okna itp.) poprzez
stosowanie materiałów budowlanych z możliwie najkorzystniejszymi parametrami
cieplnymi, z podwyższonym wskaźnikiem termoizolacyjności i jak najlepszym
współczynnikiem przenikania cieplnego. Dbamy o odpowiednią izolację przy
instalacjach wewnętrznych C.O. (centralne ogrzewanie) oraz C.W.U. (ciepła woda
użytkowa).
W
nowobudowanych domach jednorodzinnych zastosowaliśmy pompy ciepła z dużą
efektywnością energetyczną. Przygotowaliśmy także instalację umożliwiającą
założenie paneli fotowoltaicznych. Mimo wyższych kosztów inwestycyjnych niż
tradycyjne systemy ogrzewania, rozwiązania te mogą prowadzić do znacznych
oszczędności kosztów operacyjnych w dłuższej perspektywie.
Zastosowanie
energooszczędnych żarówek LED zamiast tradycyjnych żarówek lub świetlówek
kompaktowych pozwala znacznie zmniejszyć zużycie energii elektrycznej. We
wszystkich częściach wspólnych naszych inwestycji stosujemy czasowe czujniki
ruchu i zmierzchu oraz oświetlenie LED o regulowanej intensywności, aby
minimalizować straty energii.
Coraz
bliższe są nam tzw. efektywne systemy HVAC. Nowoczesne systemy ogrzewania,
wentylacji i klimatyzacji (HVAC) są projektowane tak, aby były bardziej
energooszczędne.
Marcin
Michalec, CEO Okam
Zgodnie z Nową Polityką Jakości Okam
wprowadzamy proekologiczne rozwiązania, takie jak panele fotowoltaiczne,
oczyszczacze powietrza, systemy zbierania wody deszczowej czy elektryczne
pojazdy do użytku mieszkańców. Świadomość ekologiczna nabywców wzrasta, także w
aspekcie parametrów energetycznych mieszkań, pojawiła się chęć kontroli
kosztów. W związku z tym, w naszych projektach pojawiają się systemy
inteligentnego domu umożliwiające nadzór zużycia energii i jej optymalizowanie.
Wszystko to przekłada się na komfort życia, a także ma pozytywny wpływ na środowisko.
Marek
Pawlukiewicz, rzecznik prasowy Aria Development
Już
dwa lata temu wprowadziliśmy pakiet Aria Eco Smart w nowym Osiedlu Natura 2 w
Wieliszewie. W jego ramach wszystkie nasze lokale zostają wyposażone w system
inteligentnego domu Fibaro. Mieszkańcy z dowolnego miejsca, ze swojego
smartfona lub komputera mogą sterować oświetleniem, regulować temperaturę,
zarządzać instalacją alarmową oraz innymi funkcjami wpływającymi na komfort
użytkowania mieszkania. Drugim elementem pakietu są panele fotowoltaiczne,
które zostaną zamontowane na koniec realizacji III etapu inwestycji i które
pozwolą ograniczyć wydatki na energię elektryczną w częściach wspólnych.
Ekologia i energooszczędność to obecnie kluczowe zagadnienia w naszych
rozmowach i kontaktach z klientami.
Damian
Tomasik, twórca Alter Investment
Projektując
budynki mieszkalne kierujemy się, nie tylko z prawnego obowiązku, ale przede
wszystkim z przekonania strategią ESG, dbając o optymalne wykorzystanie różnych
form energii, co będzie miało pozytywne konsekwencje, zarówno dla kosztów
użytkowania budynków i poszczególnych mieszkań, zwłaszcza w dłuższej
perspektywie, jak też dla ochrony środowiska naturalnego poprzez
przeciwdziałanie niekorzystnym zmianom klimatycznym. Jesteśmy przekonani, że
świadomość społeczna w tym obszarze, szczególnie wśród ludzi młodych rośnie, a
z tej grupy rekrutuje się dominująca część nabywców mieszkań i ta tendencja
będzie utrwalać się i przyspieszać.