Czy deweloperzy przygotowują do wprowadzenia na rynek kolejne
projekty czy wstrzymują planowane inwestycje? Z czym mają największe trudności?
Czy oferta w nowych osiedlach zmieni się? Sondę prezentuje serwis nieruchomości
Dompress.pl
Mirosław Kujawski,
członek zarządu Develia S.A.
Liczba nowych inwestycji,
które będziemy wprowadzać do sprzedaży, będzie zależała od sytuacji na rynku,
którą na bieżąco monitorujemy. Na ten moment, projekty z pozwoleniami na budowę
wprowadzane są do oferty w zakładanych terminach. W przygotowaniu są
inwestycje, w przypadku których czekamy na wydanie decyzji. W ostatnich
tygodniach jednak pojawiły się opóźnienia związane z zamykaniem urzędów i
wstrzymaniem biegu terminów dla toczących się postępowań. Poprawiająca się
sytuacja na rynku daje dobre perspektywy.
Małgorzata Ostrowska,
członek zarządu i dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction
Holding S.A.
Gdyby nie przeszkody
administracyjno-prawne, które w ostatnim okresie w jeszcze większym stopniu niż
przed pandemią wydłużały proces przygotowywania inwestycji, już kilka miesięcy
temu uruchomilibyśmy wiele atrakcyjnych i prestiżowych projektów, jak:
Pileckiego 59 - apartamenty na wynajem w Warszawie, Osiedle Horizon w Gdańsku -
kompleks budynków mieszkalnych w niewielkiej odległości od zatoki, a także
budynki mieszkalne w Pruszkowie i na warszawskiej Białołęce oraz w
podkrakowskiej Zawadzie. Wszystko wskazuje na to, że na rozpoczęcie tych
inwestycji trzeba będzie jeszcze trochę poczekać.
Joanna Chojecka, dyrektor
ds. sprzedaży i marketingu Robyg SA.
Nasze inwestycje
realizowane są terminowo. Rozbudowaliśmy zdalne kanały sprzedaży, wdrożyliśmy
podpis elektroniczny. Nie wstrzymujemy też nowych projektów. Wręcz przeciwnie, będziemy
z pewnością rozglądać się za okazjami inwestycyjnymi. Mamy zabezpieczone środki
finansowe na dalszy rozwój. Jesteśmy zainteresowani zakupem ziemi i cały czas
prowadzimy działania w tym obszarze.
W maju podpisaliśmy
ostateczną umowę zakupu Wrocławskiego Przedsiębiorstwa Budowlanego, które od
wielu dekad prowadzi działalność deweloperską we Wrocławiu. Tym samym
zwiększyliśmy swój potencjał sprzedażowy we Wrocławiu o 800 lokali.
Jeśli chodzi o realizację
budów, wszystkie działania są prowadzone bez żadnych przestojów. Na te chwilę
nie zakładamy żadnych zmian w harmonogramach i oddawaniu budynków do użytku. W
ofercie mamy obecnie 1700 mieszkań i planujemy utrzymywać podaż zgodnie z
wcześniejszymi planami. Na bieżąco wprowadzamy do sprzedaży nowe etapy realizowanych
inwestycji.
Zuzanna Należyta,
dyrektor ds. handlowych w Eco Classic
Wstrzymaliśmy realizację dwóch nowych etapów projektów ze
względu na brak pewności, co do rozwoju sytuacji rynkowej. Wrócimy do tych
planów na początku 2021 roku.
Eryk Nalberczyński,
dyrektor ds. sprzedaży w Lokum Deweloper
W maju tego roku
wprowadziliśmy do oferty dwa pierwsze etapy inwestycji Lokum Porto przy ulicy
Gnieźnieńskiej we Wrocławiu, których budowę planujemy rozpocząć jesienią. Projekt
obejmuje realizację 390 komfortowych mieszkań, zaprojektowanych w oparciu o
sprawdzone i funkcjonalne rozwiązania. Będą to zarówno mniejsze lokale 1- i 2-
pokojowe, jak i większe: 3-, 4-, a nawet 5-pokojowe. W części z nich
przewidzieliśmy możliwość zmiany układu z lokalu dwupokojowego z osobną kuchnią
na trzypokojowy z aneksem kuchennym. Podobnie, jak w innych naszych
inwestycjach, proponujemy klientom podwyższony standard części wspólnych oraz
profesjonalnie zaaranżowaną, bujną zieleń na terenie osiedla.
Janusz Miller, dyrektor
ds. sprzedaży i marketingu Home Invest
Nasza firma nieprzerwanie
buduje swoje inwestycje i planuje rozpoczęcie realizacji kolejnych projektów na
terenie Warszawy. Przez cały okres lockdown-u wszystkie nasze budowy pracowały
nieustannie, w związku z czym nie mamy żadnych opóźnień. W trakcie realizacji i
sprzedaży mamy obecnie inwestycję Metro Park na Bielanach oraz Apartamenty
Oszmiańska 20 na Targówku. W tym roku zostanie zakończona budowa i będziemy
przekazywać klucze do mieszkań, które powstają w pierwszym etapie inwestycji
Warszawski Świt na Targówku oraz w budynku Apartamenty Okopowa 59A na Woli.
Niedawno rozpoczęliśmy przedsprzedaż dwóch nowych inwestycji. Dzięki temu już
teraz klienci mogą rezerwować mieszkania w nowym etapie osiedla Warszawski Świt
oraz w inwestycji Apartamenty Przy Agorze 6 zlokalizowanej w sąsiedztwie Lasu
Bielańskiego.
Monika Perekitko, członek
zarządu Matexi Polska
Mamy bardzo szerokie
portfolio gruntów i inwestycji w przygotowaniu. W ostatnich tygodniach wystartowaliśmy
z nowym etapowanym projektem Na Bielany!, a także trzecim etapem projektu
Omulewska 26. Od niedawna w sprzedaży znajduje się także nasza pierwsza
inwestycja w Krakowie przy ulicy Rogalskiego. Wprowadzenie kolejnych projektów
uzależnione jest przede wszystkim od postępu prac administracyjnych. Procujemy
równolegle nad uruchomianiem kilku inwestycji na zakupionych wcześniej gruntach.
Ostateczny termin ich rozpoczęcia będzie jednak zależał od postępu procedur
administracyjnych.
Edyta Kołodziej, dyrektor sprzedaży i marketingu w Nickel
Development
W drugiej połowie tego
roku planujemy wprowadzić do oferty mieszkania w dwóch nowych inwestycjach.
Mamy zawsze zróżnicowaną ofertę dla klientów o różnych potrzebach i tym razem
będzie podobnie. Trzymamy się sprawdzonych strategii. Mogę natomiast zdradzić,
że będą to bardzo popularne i pożądane przez poznaniaków lokalizacje w
granicach miasta. Jeśli chodzi o budowy, pracujemy bez przestojów, a niewielkie
zmniejszenie obsady załóg nie wpływa na tempo prac.
Zbigniew Juroszek, prezes
Atal
Sytuacja
na wszystkich naszych budowach jest stabilna. Prace budowlane prowadzone są zgodnie
z harmonogramami. Realizujemy i jednocześnie rozpoczynamy przedsięwzięcia
inwestycyjne zgodnie z przyjętym na ten rok planem. Obecnie w realizacji mamy
łącznie 52 projekty w siedmiu aglomeracjach, w których prowadzimy działalność.
Powstanie w nich w sumie ponad 8 100 lokali mieszkalnych, inwestycyjnych oraz
usługowych. Są to
zróżnicowane przedsięwzięcia, pozwalające nam dotrzeć do różnych grup odbiorców,
zarówno poszukujących inwestycji premium, jak i projektów z segmentu
popularnego. Regularnie uzupełniamy ofertę o kolejne atrakcyjne dla
nabywców inwestycje.
Wojciech
Chotkowski, prezes zarządu Aria Development
W
przygotowaniu mamy kilka inwestycji, zarówno na obrzeżach Warszawy, jak i w
miejscowościach podmiejskich z dogodnym dojazdem do stolicy oraz zielonym
otoczeniu. W drugiej połowie br. rozpoczynamy realizację kolejnego, dużego
projektu deweloperskiego w Wieliszewie. Pod koniec roku prawdopodobnie będziemy
startować z inwestycją w Rembertowie.
Nie planujemy zmian w
projektach, które obecnie przygotowujemy. Wielkość i strukturę mieszkań zawsze
dopasowujemy do potrzeb grup docelowych. Będziemy oferować mieszkania o bardzo
funkcjonalnych rozkładach, na parterach z ogródkami, na wyższych kondygnacjach
z balkonami i tarasami oraz windami i garażami podziemnymi w standardzie. Każda
z naszych nowych realizacji zawiera również pakiet Aria Smart, który składa się
z systemu inteligentnych i energooszczędnych rozwiązań dla domu, paneli
fotowoltaicznych na dachach oraz samochodowych ładowarek elektrycznych w
wybranych osiedlach.
Patrycja Kozera-Knap,
dyrektor ds. akwizycji i rozwoju biznesu w spółce mieszkaniowej Skanska
Obecnie prowadzimy
inwestycje w trzech atrakcyjnych lokalizacjach na terenie Warszawy: Mokotów,
Gocław oraz pogranicze Żoliborza i Bielan. Nie wstrzymaliśmy budowy żadnych
projektów, które są aktualnie w naszej ofercie. Prace realizujemy zgodnie z
harmonogramem, aby mieć pewność, że nasi klienci odbiorą swoje mieszkania w
terminie.
Mamy bogate doświadczenie
wynikające z realizacji osiedli w stolicy, ale równolegle poszukujemy dobrych
lokalizacji i możliwości dla nowych projektów. Zgodnie z filozofią działania
Skanska stawiamy na budownictwo zrównoważone i takie też będą nasze kolejne
osiedla. Szczególną wagę przykładamy do projektowania obiektów bez barier
architektonicznych dla osób o różnym stopniu mobilności i w różnym wieku. Dbamy
o zapewnienie równowagi pomiędzy budynkami a strefami zielonymi, a także o
przemyślane projektowanie przestrzeni wspólnych dla mieszkańców. Jest natomiast
za wcześnie, by mówić o szczegółach, dotyczących naszych kolejnych inwestycji
mieszkaniowych.
Sebastian Barandziak, prezes zarządu Dekpol
Deweloper
W
tym roku mamy w planie wprowadzenie na rynek kilku inwestycji. Będą to nowe
projekty oraz kolejne etapy inwestycji dotychczas realizowanych. Aktualnie
prowadzimy prace przygotowawcze w celu wprowadzenia ich do sprzedaży. Oferta
mieszkaniowa w projektowanych inwestycjach będzie zróżnicowana, zarówno w
zakresie struktury mieszkań, jak i układów funkcjonalnych. Budowa projektów
będących w realizacji jest prowadzona bez zakłóceń.
Autor: Dompress.pl