Jak duże opóźnienia w
realizacji inwestycji mieszkaniowych spowodowało zatrzymanie gospodarki? Co
najbardziej utrudnia prowadzenie prac budowlanych? Sondę przeprowadził serwis nieruchomości
Dompress.pl
Mirosław
Kujawski, członek zarządu Develia S.A.
Wszystkie nasze
inwestycje realizowane są bez zakłóceń. Dodatkowo, dzięki sprzyjającym warunkom
pogodowym w ostatnich miesiącach, w większości projektów udało nam się
wypracować rezerwy czasowe. Tym samym nie zakładamy opóźnień. Wręcz przeciwnie,
przekazywanie mieszkań szybciej niż początkowo planowaliśmy.
Zbigniew Juroszek,
prezes Atal
Obecnie realizujemy i jednocześnie rozpoczynamy
przedsięwzięcia inwestycyjne zgodnie z wcześniej przyjętym planem na ten rok.
Prowadzone prace budowlane przebiegają zgodnie z harmonogramami. Na bieżąco
przyglądamy się sytuacji i reagujemy wprowadzając odpowiednie regulaminy oraz
procedury na budowach.
Jarosław Kozak,
wiceprezes zarządu Waryński S.A. Grupa Holdingowa
Nie odczuwamy wpływu sytuacji epidemicznej w kraju na
inwestycje w trakcie realizacji. Ciepła zima pozwoliła na szybszą realizację
harmonogramów robót i obecnie zaawansowanie prac jest wyższe, niż planowane.
Obserwujemy zmniejszenie ilości pracowników na budowach, co jest związane z
przestrzeganiem zasad bezpieczeństwa sanitarnego. Zauważyliśmy też odpływ
pracowników zza wschodniej granicy. W dłuższej perspektywie, jeżeli obostrzenia
w zakresie przemieszczania granicznego zostaną utrzymane, może mieć to wpływ na
możliwość płynnego powrotu do stanu sprzed epidemii.
Pojawiają się
pierwsze sygnały dotyczące sektora
bankowego. Warunki uzyskania kredytowania są bardziej wymagające, niż przed
epidemią, a niektóre podmioty sektora bankowego wstrzymały finansowanie
nowych przedsięwzięć inwestycyjnych. Odczuwamy także skutki zamknięcia fabryk
we Włoszech i Hiszpanii. Dostawy materiałów i urządzeń opóźniają się. W wielu
przypadkach powoduje to konieczność dokonywania zmian projektowych. Zdecydowaliśmy
o przeprojektowywaniu rozwiązań z maksymalnym zaangażowaniem polskich
producentów oraz wyrobów produkowanych w Polsce. Głęboko wierzymy, że
zachowanie kapitału w Polsce, a także możliwie najszersze zachowanie normalnego
trybu życia i pracy pozwoli łatwiej przetrwać pandemię.
Eryk Nalberczyński, dyrektor ds. sprzedaży w
Lokum Deweloper
Realizacja naszych
inwestycji przebiega bez opóźnień, budowy prowadzone są w trybie nie
odbiegającym od normy. Prace budowlane idą w równym rytmie, oczywiście przy
utrzymaniu koniecznych zasad higieniczno-sanitarnych. Ich przestrzeganie jest
regularnie monitorowane przez nadzór na budowach.
Małgorzata Ostrowska, członek zarządu i
dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction Holding S.A.
Na naszych budowach
utrzymane zostały prace w takim zakresie, jak przed wybuchem epidemii. Nasi
podwykonawcy, stosując się do obowiązujących zaleceń i rozporządzeń, zapewnili
pracownikom odpowiednie warunki i zaopatrzenie w materiały budowlane. Dotychczas nie opóźniały się też kolejne
dostawy. Dzięki temu bez zakłóceń i zgodnie z harmonogramem przebiegają prace
budowlane w naszych inwestycjach -
Bliska Wola Tower w Warszawie i Hanza Tower w Szczecinie. Także
kameralny budynek Willa Wiślana na warszawskim Tarchominie powstaje w założonym
tempie. Jeśli nic nie stanie na przeszkodzie klienci, którzy kupili mieszkania
w Osiedlu Tysiąclecie w Katowicach, będą mogli nawet wcześniej stać się
użytkownikami zakupionych lokali, bo tempo budowy o co najmniej dwa miesiące
wyprzedza harmonogram. Planowane terminy
oddania inwestycji nie są w tej chwili zagrożone, ale nie oznacza to, że nic
się nie zmieni. Nowa sytuacja, związana z COVID-19, nie pozwala na formułowanie
jakichkolwiek, zdecydowanych prognoz nawet na najbliższe miesiące.
Monika
Perekitko, członek zarządu Matexi Polska
Nie
odnotowaliśmy żadnych opóźnień związanych z realizacją inwestycji. Wszystkie
prace na budowach są kontynuowane zgodnie z harmonogremem i zachowaniem środków
ostrożności. Udało nam się także w ostatnim okresie uruchomić nowe budowy.
Rozpoczęliśmy budowę dwóch warszawskich projektów. Wprowadziliśmy na rynek
inwestycję Na Bielany! oraz trzeci etap osiedla Omulewska 26 po praskiej
stronie Warszawy.
Edyta
Kołodziej, dyrektor sprzedaży i marketingu w Nickel Development
Na naszych budowach prace
trwały cały czas. W prawdzie obsada ekip była minimalnie zmniejszona, ale
dzięki zaangażowaniu pracowników nie wpłynęło to przez ostatnie tygodnie na
harmonogramy. Mamy nadzieję, że utrzymamy takie dobre tempo realizacji
inwestycji w kolejnych tygodniach i miesiącach.
Sebastian Barandziak, prezes
zarządu Dekpol Deweloper
Wszystkie prace budowlane w naszych inwestycjach odbywają
się bez zakłóceń. Prowadzimy je oczywiście z zachowaniem wymaganych środków
bezpieczeństwa i ostrożności. Nie mamy też problemów z zaopatrzeniem w
materiały budowlane. Nie przewidujemy opóźnień w realizacji, a gotowe
mieszkania zamierzamy przekazywać w ustalonym terminie.
Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco
Classic
Epidemia nie wpłynęła na
prace budowlane na naszych inwestycjach, ponieważ nie zostały wprowadzone żadne
ograniczenia dotyczące robót budowlanych. Zostały oczywiście wprowadzone środki
ochrony, ale nie wpływa to na spowolnienie prac, bo robotnicy pracują w różnych
częściach budynku. Nic nie wskazuje, żebyśmy mieli jakiekolwiek opóźnienia
wobec terminów określonych w umowach z klientami.
Janusz Miller, dyrektor ds. sprzedaży i
marketingu Home Invest
Wszystkie nasze
inwestycje realizowane są zgodnie z harmonogramem oraz przy zachowaniu
wszelkich wymaganych środków bezpieczeństwa. Jak na razie nie ma żadnych
opóźnień. Nie wstrzymywaliśmy prac budowlanych.
Wojciech Chotkowski, prezes zarządu Aria
Development
Nasze budowy w Łomiankach
i Wieliszewie pracują bez zakłóceń i realizowane są zgodnie z harmonogramem. Mamy
znakomitych inżynierów, zespół budowy oraz rzetelnych i odpowiedzialnych
podwykonawców, którzy w aktualne sytuacji świetnie sobie radzą. Obecnie
kończymy realizację trzeciego etapu Osiedla Natura oraz pierwszej fazy Osiedla
Łomianki, a kolejny kamień milowy to ukończenie stanu surowego drugiego etapu
Łomianek. Nie mamy żadnych opóźnień, pod warunkiem terminowego wydania
wymaganych prawem zgód urzędowych.
Cezary Grzebalski,
dyrektor ds. rozwoju projektów w spółce mieszkaniowej Skanska
Prace na naszych
projektach mieszkaniowych realizujemy zgodnie z założonymi harmonogramami. Na
chwilę obecną nie mamy sygnałów o konieczności wstrzymania poszczególnych robót
ze względu na brak dostępności materiałów lub firm podwykonawczych. Większość
materiałów używanych na naszych projektach jest produkowana w Polsce i tu
ryzyko braku dostaw na chwilę obecną jest niewielkie.
Dzięki symbiozie
biznesowej całej Grupy jesteśmy w stanie odpowiednio zarządzać ryzykiem
procesów budowlanych i inwestycyjnych, a to natomiast powoduje, że
funkcjonowanie spółki oraz terminy realizacji projektów są w pełni
zabezpieczone. Nasze osiedla mieszkaniowe w Warszawie są realizowane bez
opóźnień, a na niektórych wyprzedzamy nawet harmonogram prac. Ponadto w spółce mieszkaniowej
Skanska samodzielne finansujemy własne inwestycje, w oparciu o środki finansowe
Grupy Skanska. To zdecydowanie wpływa na poczucie bezpieczeństwa i komfortu
naszych klientów.